仲介と買い取りの違いは?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業務とは、不動産屋さんが売り手より依頼を受け、買い手を探してきてお互いを引き合わせることです。 売買仲介では、買い手を見つけなければならないので、売却までも道のりもやや長くなります。 もしあなたが高く時間をかかっても高く自宅を売りたいと考えているならば、買取よりも高く自宅が売れる可能性のある仲介で依頼すべきです。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

そして買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買ってくれることを言います。 買取は、物事がすべてスムーズにに進むため少しでも早く自宅に売りたい人にお勧めで、 手間もかからずすぐに売却する事が可能です。 しかし買取業務を選択すると、仲介業務に比べ2割から3割程度も価格が安くなることが多いです。

 

とにかく早く売却したい方にお勧めです。

買取の説明図

不動産会社に買い取ってもらうこともできる

仲介以外の方法としては不動産会社が直接買い取ってくれる方法があり、すぐにでも売りたいという人なら買取査定をしてもらうという手もあります。 通常不動産会社に仲介してもらって買い手を見つけるとなると、 だいたい早くても3か月ほどの月日を要することがほとんどです。 ところが不動産会社による直接買取ならば、最短でも2週間程度で不動産売買が終わってしまいます。 相場より若干売却額は減りますが、一番早く売却を済ませるにはこの方法が最適で、 すぐにでも買取査定で不動産会社に直接買い取ってもらう方法を検討してみてはいかがでしょうか。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

 

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