仲介と買い取りの違いは?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業務とは、不動産屋さんが売り手より依頼を受け、買い手を探してきてお互いを引き合わせることです。 売買仲介では、買い手を見つけなければならないので、売却までも道のりもやや長くなります。 買取に比べて高値で売却できますので多くの方がこの仲介で依頼しています。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

そして、買取業務とはあなたが売却したい自宅を、不動産屋さんが直接買い取る業務のことです。 買取を選ぶメリットは、査定をしてから契約するまでがとにかく早いという点で、 とにかくすぐに自宅を手ばせるため、すぐに売りたい人にとくにおすすめです。 しかし、買取は価格面において仲介よりもマイナス面があります。というのも、一般的に2~3割程度が仲介よりも安くなるというケースも多いようです。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

買取の説明図

不動産の買取査定も可能!

不動産も車などと同様に不動産会社に直接買い取ってもらうことが可能で、そのための査定を依頼することもできます。 仲介売買の場合時間がかかってしまうというデメリットがあるため、 3か月以上もかかるとされているため時間が非常にかかってしまいます。 ちなみに最も早く不動産売買を完了したい人なら、不動産会社に直接買い取ってもらう方法で最短2週間での不動産引き渡しが可能です。 多少価格が安くなったとしても、一日でも早く不動産を売りたいと考えている方は、 すぐにでも買取査定で不動産会社に直接買い取ってもらう方法を検討してみてはいかがでしょうか。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

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