仲介と買い取りの違いは?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介とは不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探します。 買主を探す分売却期間は長くなりますが、 しかし、買取よりも高い金額で売却が見込めるという点では、仲介を選ぶ人も多いです。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

そして買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買ってくれることを言います。 買取を選ぶメリットは、査定をしてから契約するまでがとにかく早いという点で、 あなたの手間がかからないばかりか、時間もかかりません。 買取業務を選ぶ際は、仲介業務よりも2~3割程度価格が安くなるということは覚悟しておきましょう。

 

とにかく早く売却したい方にお勧めです。

買取の説明図

不動産会社に買い取ってもらうこともできる

仲介以外の方法としては不動産会社が直接買い取ってくれる方法があり、すぐにでも売りたいという人なら買取査定をしてもらうという手もあります。 仲介売買の場合時間がかかってしまうというデメリットがあるため、 時間がかかってしまい売り出し始めても3か月以上の時間がかかるのです。 しかし不動産会社によって買取が可能であれば、なんと最短2週間程度で不動産売買が完了してしまうのです。 買取のネックは金額が安くなってしまうという点ではありますが、スピーディーな不動産売買をしたいなら、 不動産会社による買取査定も視野に入れてみてもいいかもしれません。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

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