仲介と買い取り、どこが違うの?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って自宅の売買を仲介することを言います。 仲介売買のデメリットは、買い手が見つからなければ売却するのに時間がかかってしまうという点です。 買い取りと比べてみると、売却金に差がでることがあるので高く売りたい場合には仲介を選ぶことが多いです。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

買取とは不動産業者が直接あなたの自宅を買い取ってくれます。 買取を選ぶメリットは、査定をしてから契約するまでがとにかく早いという点で、 手間もかからずすぐに売却する事が可能です。 しかし買取は仲介よりも売却価格が2~3割程度も安くなる傾向にあります。

 

手間をかけずに早く売却したい人にお勧めです。

買取の説明図

不動産会社に買い取ってもらうこともできる

買取業務を行っている不動産会社なら買取を目的とした査定を依頼することも可能なので、すぐにでも売りたい人にはおすすめです。 不動産会社による仲介となると買い手を見つけるのに、 だいたい早くても3か月ほどの月日を要することがほとんどです。 ところが不動産会社が直接買い取りをしてくれるとなれば、最短2週間程度で自宅を売ることができるのです。 買取のネックは金額が安くなってしまうという点ではありますが、スピーディーな不動産売買をしたいなら、 買取査定は非常に便利な方法であるといってもよいでしょう。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

 

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