不動産売却の仲介手数料について

不動産売却の仲介手数料について

不動産を売却するにあたり、支払う仲介手数料は、 宅地建物取引業法で以下のように上限の価格が定められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超~400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超~ 大金額x6万円
※売買価格には消費税を含みません。

売却の価格が400万円を超える場合は、 つぎの計算式で求められます。

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 

 

例えば、900万円のワンルームマンションを購入した際の仲介手数料の上限は、900万円×3%+6万円で33万円(税別)になります。

注意仲介手数料を算出する基礎となるのは、「消費税を含まない売買価格」になります。物件の表示価格が「税込」となっているケ-スもあるので、その場合は注意が必要です。
この金額は法で定められてますので、 これ以上高い仲介手数料を請求される心配はありません。 最近ですと 仲介手数料が無料なな会社もあったり、 早期売買すると手数料負けてくれる業者も出てきてます。 仲介手数料早見表

その他の費用

仲介手数料以外にも以下のような費用がかかります。
不動産売却の諸経費 全ての項目が必要になるわけではないのですが、 不動産売却に必要な費用の相場は、 売値の3から10%ほどかかります。費用もしっかり計算しておきましょう。 これらのお支払いは不動産の売却益からでも可能ですが 手数料は売買契約時に半額、残りの金額を後で支払うなど分割で金額が必要となります。 残りの金額を後で支払うなど分割での支払いが必要になります。

 

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