不動産売却の仲介手数料について

仲介手数料の金額について

不動産売却における仲介手数料の金額については、 宅地建物取引業法で次のように上限値が決められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超~400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超~ 大金額x6万円
※売買価格には消費税を含みません。

売買価格が400万円を超える場合は、 以下の計算で手数料がわかります。

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 

 

例えば、900万円のワンルームマンションを購入した際の仲介手数料の上限は、900万円×3%+6万円で33万円(税別)になります。

注意仲介手数料を算出する基礎となるのは、「消費税を含まない売買価格」になります。物件の表示価格が「税込」となっているケ-スもあるので、その場合は注意が必要です。
この金額は法律で決まっているので これより高い手数料を請求される事はないので安心して下さい。 中には 仲介手数料が定額の業者が出てきたり、 早く売買が成立すると手数料を安くしてくれる業者も出てきてます。 仲介手数料早見表

その他の費用

それ以外にも費用が発生します。
不動産売却の諸経費 上記の全てが必ず必要になるわけではないのですが、 売却の費用にかかる費用は、 売値の3から10%ほどかかります。費用もしっかり計算しておきましょう。 これらの費用は不動産が売れた費用で払うことも可能ですが 手数料については売買契約をしたときに半額、残りの金額を後で支払うなど分割での支払いが必要になります。 残金を後で支払うなど分割でお支払いが必要となります。

 

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