不動産売却の仲介手数料について

仲介手数料ってどのくらい払うの?

仲介手数料の金額については、 宅地建物取引業法で次のように上限値が決められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超~400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超~ 大金額x6万円
※売買価格には消費税を含んでありません。

売買価格が400万円を超える場合は、 つぎの計算式で求められます。

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 

 

例えば、900万円のワンルームマンションを購入した際の仲介手数料の上限は、900万円×3%+6万円で33万円(税別)になります。

注意仲介手数料を算出する基礎となるのは、「消費税を含まない売買価格」になります。物件の表示価格が「税込」となっているケ-スもあるので、その場合は注意が必要です。
この金額は法で定められてているので これ以上の価格を請求される事はありません。 中には 仲介手数料が無料なな会社もあったり、 早期に売却することができたら手数料を安くしてくれる会社もあります。 仲介手数料早見表

その他の費用

仲介手数料の他にも以下のような費用がかかります。
不動産売却の諸経費 ここで書いた事全部が必ず必要になるわけではないのですが、 不動産の売却の費用の相場は、 売値の3~10%もかかるので注意しよう。 これらは不動産が売れた費用で支払うことが可能ですが、 手数料に関しては売買契約の時に半額を、残りの金額を後で支払うなど分割での支払いが必要になります。 残りの金額を後で支払うなど分割で金額が必要となります。
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