不動産売却の仲介手数料について

仲介手数料ってどのくらい払うの?

仲介手数料の金額については、 宅地建物取引業法で以下のように上限が定められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超~400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超~ 大金額x6万円
※売買価格には消費税を含みません。

売買の価格が400万円を超える場合は、 以下の計算式で求められます。

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 

 

例えば、900万円のワンルームマンションを購入した際の仲介手数料の上限は、900万円×3%+6万円で33万円(税別)になります。

注意仲介手数料を算出する基礎となるのは、「消費税を含まない売買価格」になります。物件の表示価格が「税込」となっているケ-スもあるので、その場合は注意が必要です。
この金額が仲介手数料の上限値なので これ以上の価格を請求される事はないので安心して下さい。 最近ですと 仲介手数料が無料なな会社もあったり、 早期売買すると手数料負けてくれる会社も出てきてます。 仲介手数料早見表

その他の費用

それ以外にも費用が発生します。
不動産売却の諸経費 これらの全てが必ず必要になるわけではないのですが、 不動産の売却の費用の相場は、 売値の3から10%ほどかかります。費用もしっかり計算しておきましょう。 これらの費用は不動産の売却して得たお金からお支払いすることもできますが、 手数料は売買契約時に半額、残金を後で支払うなど分割でお支払いが必要となります。 残りの金額を後で支払うなど分割で金額が必要となります。
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